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同层排水的优点： 1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层(套)业主家中，管道检修可在本(家中)内进行，不干扰下层住户。 2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。 3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。 4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。 5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，同层安装排水方式可以解决。 同层排水的缺点： 1、存水弯堵了的时候，同层可不如降层排水好清通。一般居民楼里问题不大，基本没人会往自己家里下水道扔太奇怪的东西。企业生活间，酒店商场公共卫生间这种地方，真心容易堵进去奇怪的东西。比如手机掉马桶里了，降层排水直接去楼下，打开扣板，打开清扫口就直接可以拿出来了，同层？砸地吧。 2、同层如果进行维护，容易引起次生灾害。本来只是修马桶的，结果砸地时把洗手池部分管道又给搞漏了的事真不少见。基本只能看你请来修管道工人的水平咋样了。 3、同层好施工，降层好维护。负荷比较低，比较好的地方，用同层比较好。在公共区域还是降层吧。 4、再好的设计，也敌不过坑爹的现场施工。 5、降层其实没你想的那么容易漏水，漏了只能说明施工质量有问题。 6、降层有个不是优点的优点-----即使只是轻微的漏水，也会变得很明显。只要他漏了，你很快就能发现，而同层，如果漏的不是太狠，可能需要好久才能发现，你感觉就是卫生间总是有味道（污水全跑到沉箱里去了）。 7、如果是你自己家、酒店这种比较好的场所，你也舍得花钱的话，一般倾向于用同层排水，但是要注意做好沉箱的防水，二次排水，回填物材料，等等施工质量问题。 8、如果你卫生间准备做吊顶。还要装浴霸，卧式热水器，排气扇什么什么的，我觉得这时不如去做降层。同层的降板，造成的高度减小你是无法利用的，楼上的沉箱已经造成你家卫生间高度降低了，你再安个什么什么的，这卫生间高度真是问题了。降层呢，你做个吊顶，这个隔离是软隔离，你安装其他东西不会造成高度的进一步减少。 9、排水噪音更多是主立管，只要开发商舍得花钱用好的消音立管，这个声音真的可以很小。 |
